OW „Zorza” położony jest niespełna 100 m od pięknej, szerokiej plaży, tuż przy kołobrzeskiej promenadzie. Spacerem można się wybrać do portu, skorzystać z rejsu statkiem wycieczkowym lub podziwiać Bałtyk z kołobrzeskiego molo. Wspaniały mikroklimat to połączenie morskiego powietrza i okalającej obiekt zieleni krajobrazowego parku nadmorskiego im. S. Żeromskiego.
